Anlageobjekt mitten in Neuwied

Das Gebäude verfügt über 18 Wohneinheiten zzgl. Einer Gasstätte, einem Friseursalon sowie Ausstellungsflächen. Des Weiteren gehören 8 Garagen sowie ein Stellplatz zu den Parkmöglichkeiten. Zu den langjährigen Untermietern gehört ein Friseursalonbetreiber mit dem der Mietvertrag vor Kurzem verlängert worden ist. Die Gaststätte ist auf der Suche nach einem neuen Nachmieter, ist allerdings aufgrund der Lage gut vermietbar. Es wurde für das Gebäude ein Sanierungsplan aufgestellt und auch teilweise Umgesetzt. Alle dafür notwendigen Genehmigungen liegen vor und können ebenso wie die bereits durchgeführten Arbeiten vorgezeigt werden. Währen der Sanierung wurden die leerwerdenden Wohneinheiten vorerst nicht sofort vermietet, da ein Verkauf in Erwägung gezogen worden ist. Somit weist ein Teil des Gebäudes Leerstand auf. Alles in allem ist es eine gute und zentralgelegene Kapitalanlage, die Ihnen eine gute Rendite erwirtschaften wird! Einzelne Einnahmemöglichkeiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Ertragswertermittlung.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Alle entscheidungsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stellen. Gerne sind wir persönlich für Sie da!