Anlageobjekt mitten in Neuwied

  |     |   ca. 1.180m²    |  

Das Gebäude verfügt über 18 Wohneinheiten zzgl. Einer Gasstätte, einem Friseursalon sowie Ausstellungsflächen. Des Weiteren gehören 8 Garagen sowie ein Stellplatz zu den Parkmöglichkeiten.
Zu den langjährigen Untermietern gehört ein Friseursalonbetreiber mit dem der Mietvertrag vor Kurzem verlängert worden ist. Die Gaststätte ist auf der Suche nach einem neuen Nachmieter, ist allerdings aufgrund der Lage gut vermietbar.
Es wurde für das Gebäude ein Sanierungsplan aufgestellt und auch teilweise Umgesetzt. Alle dafür notwendigen Genehmigungen liegen vor und können ebenso wie die bereits durchgeführten Arbeiten vorgezeigt werden. Währen der Sanierung wurden die leerwerdenden Wohneinheiten vorerst nicht sofort vermietet, da ein Verkauf in Erwägung gezogen worden ist. Somit weist ein Teil des Gebäudes Leerstand auf.
Alles in allem ist es eine gute und zentralgelegene Kapitalanlage, die Ihnen eine gute Rendite erwirtschaften wird!
Einzelne Einnahmemöglichkeiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Ertragswertermittlung.

Neuwied ist eine kreisangehörige Stadt des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz mit gut 60.000 Einwohnern.
Das Mehrfamilienhaus ist in einer hervorragenden Lage gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen das nahegelegene Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Alle entscheidungsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stellen.
Gerne sind wir persönlich für Sie da!

Angebots-ID: 2qju34b
Wohnfläche: ca. 1.180 m²
Grundstücksfläche: ca. 961 m²
Baujahr: 1956

56564 Neuwied