Praxis in begehrter Lage in Hamburg

2.000.000 EUR   |     |   647 m²    |   17 Zimmer 

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des neunzehn stöckigen Hochhauses und ist auf ca. 647m² Nutzfläche verteilt. Das Hochhaus ist sehr gepflegt und wird von einem kompetenten Hausmeisterteam betreut.

Die sich im Jahr 1969 erbauten Hochhaus befindende Gewerbefläche wird zurzeit als Praxis genutzt und betrieben. Bei einer Vermietung ist eine Nettokaltmiete i.H. von 8000€ netto zu erzielen. Es besteht die Möglichkeit die Fläche zu teilen und durch zwei weitere Eingänge separat zu betreten.

Grundsätzlich bestehen keine Nutzungseinschränkungen, allerdings wurde der Wunsch geäußert, dass die Fläche weiterhin als Praxisfläche genutzt wird. Die 17 Räume teilen sich in 10 im Erdgeschoss und 7 im Untergeschoss auf.

Die Praxis kann als laufender Betrieb mit allen Geräten und Bestandskunden übergeben werden. All das ist im Preis berücksichtigt worden. Zusätzlich sind 7 Stellplätze enthalten.

 

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Hamburg-Eimsbüttel.

Da sich der Turm an einer großen Kreuzung befindet ist es bereits von weiter Entfernung zu sehen und ist das einzige Hochhaus dieser Größe in der Umgebung.

Der Stadtteil bietet den Bewohnern alles notwendige zum täglichen Gebrauch und ist somit auch durch die zentrale Lage ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort.

Besichtigungstermine können auch kurzfristig durchgeführt werden!

 

Aufgrund des Rentenalters beabsichtigt der Inhaber sein seit 1985 geführten Betrieb zu verkaufen.

Der Praxis kann problemlos weitergeführt werden mit den vorhandenen medizinischen Geräten.

 

Angebots-ID: 2urwx4f
Kaufpreis: 2.000.000 EUR
Provision für Käufer: 6,25 % incl. 19% MwSt
Zimmer: 17
Gesamtfläche: 647 m²
Baujahr: 1969

20259 Hamburg (Eimsbüttel)