PROVISIONSFREI!!!-Freie 3-Zimmer–Eigentumswohnung in guter, zentraler Wohnlage von Bad Bramstedt

154.000 EUR   |     |   80m²    |   3 Zimmer 
Die ansprechende und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Endgeschoss eines 1972 erbauten, größeren Wohnhauses. Über den Hauseingang werden nur 8 Wohnungen erreicht. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, u.a. mit einem separaten WC. Die schicke Einbauküche ist 3 Jahre alt. Die 3 Jahre alte eingebaute helle Einbauküche. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. WC separat. Wände renoviert – hell gestrichen. Fußboden ist mit einem neuen hochwertigen Laminat mit Isolierung belegt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem sind die üblichen Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum) vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz auf dem Hof. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. ca. € 290,–. Hierin sind sämtliche Nebenkosten einschließlich der Verwaltergebühr und Beitrag in die Rücklage enthalten. Die Wohnung ist frei beziehbar. Da sich die Wohnung gut vermieten lässt, ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant und bring damit nach dem heutigen Mietspiegel ca. 4 % Nettomietrendite die auch von dem zukünftigen Eigentümer leicht erhöht werden kann. In den zurückliegenden Jahren war die Wohnung immer vermietet bzw. von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Durch ein großes Flur erreicht man alle Zimmern, Bad, WC und das Abstellraum. Alle Zimmern sind weiß, hell und Sonnig. Flur ca. 9 m², Abstellkammerschrank ca. 1,5 m², Küche ca. 7 m², Schlafzimmer ca. 13 m², Bad ca. 4 m², WC ca. 2 m², Kinderzimmer ca. 14 m², Wohnzimmer ca. 27 m² mit Zugang zum Balkon mit ca. 2,5 m² angerechneter Wohnfläche.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 14.000 Einwohnern und ein bekannter Kurort mit landschaftlich hübscher und waldreicher Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Alle Schulsysteme (Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN). Nordund Ostsee sind ca. 60 km entfernt. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und guter Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig zu erreichen.
Angebots-ID: 2trzy48
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 154.000 EUR
Nebenkosten: 290 EUR
Provision für Käufer: Kein Provision
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 135,00 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller



Landweg 41
24576 Bad Bramstedt
Deutschland